Hochwertige Wohnung in Zentrumsnähe
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage zwischen dem Bahnhof und dem Zentrum von Kirchberg. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen daher unmittelbar vor der Haustüre. Das Objekt befindet sich in einem 1890 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ersten Obergeschoss. Die 85m2 Wohnung wurde hochwertig und aufwändig vor 6 Jahren entkernt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Die Wohnung gliedert sich in ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer/ Büro, ein WC, eine Waschmaschinen/ Trockner Nische und den großzügigen und länglichen Wohn-/ Essbereich. Im direkten Anschluss an den Wohn-/ Essbereich befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einem Maß von 3m × 3,65m bzw. einer Fläche von 11m2, wo bereits eine gemütliche Sitzgelegenheit vorhanden ist. Die Wohnung wurde hochwertig möbliert, so wurde beispielsweise die Küche mit Miele, Bora und Liebherr Geräten ausgestattet. Auch das gesamte Kücheninventar bis zur Kaffeemaschine und zur letzten Gabel sind bereits vorhanden. Die anderen Zimmer wurden ebenfalls vollständig möbliert. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Kombination aus direkter und indirekter Beleuchtung, welche beide dimmbar sind, dem Dielenboden wie auch der TV-Anlage mit Surround-System verschaffen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Im Gangbereich wurde weiter ein Nachtlicht in Knöchelhöhe verbaut, welches durch einen Bewegungsmelder bei Dunkelheit aktiviert wird. Parkplatz ist keiner beim Haus, es wird jedoch versucht, eine in unmittelbarer Nähe zu organisieren.
Lage
Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde mit 5.258 Einwohnern und befindet sich 7km westlich von Kitzbühel. Der schöne Dorfkern bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Nahversorger. Über die Fleckalmbahn sowie den Pengelstein kann man in das Skigebiet “KitzSki - Kitzbühel/ Kirchberg” mit 57 Lifte/ Bahnen einsteigen. Südlich des Dorfes gelangt man über die Ki-West Gondelstation in das Skigebiet "Wilder Kaiser/ Brixental" mit 90 Lifte und Bahnen. Der Gaisberg bietet neben der Skiabfahrt auch eine Rodelbahn.
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Anibas Immobilien
Herr Sandro Anibas
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