Hochwertige Büro-/Praxisfläche. Bezugsfertig. Top 0.6

2700 Wiener Neustadt

€ 825,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
55,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
2.5
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
55,82 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9156453
Anbieter-ID
7131/68
Stand vom
20.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,78
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 825,00
Gesamt­miete
Netto
€ 825,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 657,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,46
Anmerkungen
Garagenstellplatz bei Bedarf.
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2027
Heizwärmebedarf
24.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

MODERNE/S PRAXIS/BÜRO

 

Ein neuwertiges Büro gelangt frisch auf den Markt. 

 

 

Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können.

 

Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis.

 

 

 

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung

 

  • 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Sicherheitstür
  • Gegensprechanlage
  • Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet
  • fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle
  • fertige Einbauschränke in beiden Büroräumen/Praxisräumen
  • Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss

 

 

Weiteres verfügt die Wohnung über ein eigenes versperrbares Kellerabteil neben der Tiefgarage.

Bei Bedarf kann eine Klimaanlage nachträglich eingebaut werden (Kühlleitungen sind bereits vorhanden)

Außen- und Innensplittgeräte können vom Mieter installiert werden

 

Die unmittelbare Umgebung:

Landesklinikum             < 200m

City Campus FH            < 200m
Bushaltestelle                < 200m
Bankomat                      < 200m

Lebensmittelgeschäft    < 250m
Apotheke                       < 400m
Postpartner                    < 400m

 

 

Suchen Sie hochwertig ausgestattete Büroräume oder eine Praxis ohne Dauerbefristung?

 

Dann sind Sie hier genau richtig.

 

 

Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Eyerspergring 6-8 am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.6

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Herr Moritz Lehn

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