HOCHWERTIG AUSGESTATTETE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

3021 Pressbaum

€ 410.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9159395
Anbieter-ID
2587/3162
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 410.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 264,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.780
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT BESCHREIBUNG: Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon und guter Ausstattung; Massivbau, 3-Scheibenverglasung mit außen liegenden Raffstores (elektrisch bedienbar), Fliesen, - und Parkettböden, Wärmeschutzfassade, Energiekennzahl: 26,85 kWh/(m²a) fGEE 0,78 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 19 im 2. LIFTSTOCK: Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33m²), anschließender BALKON (ca. 10m² mit Strom,- & Wasseranschluss). 2 Zimmer (1 Zimmer mit Schrankraum), Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum. HEIZUNG: Zentrales Haus-Heizsystem auf Basis Wärmepumpe/ Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit wohnungseigenem Wärmemengenzähler + Kalt,- und Warmwasserzähler. LAGE: Zentrumsnahe, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. ZUBEHÖR: 1 PKW-GARAGENSTELLPLATZ, Einlagerungsraum. SONSTIGES: Fahrrad- & Kinderwageneinstellmöglichkeit und Kinderspielplatz vorhanden. BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 253,31,- Rücklagenbildung: EUR 11,10,- SUMME: EUR 264,41,- / Monat STOCKWERK: 2. Liftstock. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.85 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

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Herr Robert E. Meier

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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