"Historisches Flair trifft modernen Komfort!"

2500 Baden

€ 995.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
151 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9536709
Anbieter-ID
1626/25516
Stand vom
23.07.2024
Kauf­preis
€ 995.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Wohnen wie Sissi einst gewohnt hat!" Historisches Flair trifft modernen Komfort. Tauchen Sie in die Welt vergangener Zeiten und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre einer unter Denkmalschutz stehenden, erhaltungswürdigen Immobilie. Diese exquisite Eigentumswohnung im Herzen von Baden bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einem Gebäude zu wohnen, das um 1900 errichtet wurde und einst für seine historische Bedeutung vielleicht bekannt war. Original erhaltene Stilelemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Fensterfronten verliehen der Wohnung einen unvergleichlichen Charakter. Eckdaten der Wohnung: Lage: Zentrum von Baden Stockwerk: 1 Stock (ohne Lift) Wohnfläche: 151m2 Zimmeranzahl: 5 Terrassenanzahl: 3 Bäder: 2 WC: 3 Eingänge: 2 separate Eingänge, ideal für eine mögliche Teilung der Wohnung. Abstellplatz: 1 Baujahr: ca.1900 Heizung: Zentralheizung Ausstattung:Elegante Flügeltüren, Ornamentdecken, hochwertige Parkettböden, Kamin, Außenjalousien. Mitten im Zentrum von Baden gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Sportaktivitäten und kulturelle Einrichtungen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Schwechat und dem Doblhoffpark, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Juwel persönlich vorstellen zu dürfen. Richtpreis: € 995.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision: 3% zuzgl. 20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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