"Historisches Einfamilienhaus in Mödling!"

2340 Mödling

€ 2.300,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
219,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
219,96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9305108
Anbieter-ID
1626/24837
Stand vom
23.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.497,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.300,00
Kosten pro Wohnung
€ 135,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.968,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,73
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
209. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Historisches Einfamilienhaus zur Miete!" Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mödling, an der Grenze zu Wr. Neudorf. Dieses charmante Einfamilienhaus, dessen Ursprung bis ins Jahr 1835 zurückreicht und seitdem liebevoll gepflegt und modernisiert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre voller Geschichte. Überblick: Baujahr: ca. 1835 (Umbauten: ca. 1870, ca. 1983) Wohnfläche (EG): ca. 169,96 m² Zimmeraufteilung (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, 3 weitere Zimmer (evtl. als Schlafzimmer, Büro oder sonstiges nutzbar), Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer mit Dusche und Wanne, kleines Badezimmer mit Dusche, separate Toilette Zusätzlicher, sehr großer Raum im OG - von hier aus gibt es einen Zugang zu einem geräumigen Rohdachboden (hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung!) Heizung: Gas-Zentralheizung Sicherheit: Versperrbare Fenster zur Straßenseite, Alarmanlage vorhanden Der Küchenbereich wurde soweit vorbereitet, dass man ohne großen Aufwand eine neue Küche einbauen lassen kann - dies liegt im Zuständigkeitsbereich der neuen Mieter (in Absprache mit dem Vermieter). Für die Küche wird vom Vermieter ein Budget von EUR 10.000,-- zur Verfügung gestellt. Besonderheiten: Historischer Charme Großzügige Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum (z.B. ideal als Weinlager) Zentrale Lage nahe Wr. Neudorf und Mödling, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte zu erleben und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl zu genießen. Nutzen Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Miete (inkl. BK und MwSt.) € 2.300,00 Nettomiete: € 1.968,18 + 10% MwSt. (€ 196,82) = € 2.165,00 Betriebskosten: € 122,73 + 10 % MwSt. (€ 12,27) = € 135,00 Kaution: € 6.900,00 Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1968,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 209,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Herr Dimitri Grabar

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