Historisches Einfamilienhaus an der Donau

4082 Aschach an der Donau

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4082 Aschach an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
124 m2
Kellerfläche
14 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
3 M. ab Kaufvertrag
Online-ID
9506753
Anbieter-ID
3792/312
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 229,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 196,59
Heiz­kosten
Netto
€ 127,50
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
176. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.840
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus ist an der Donau gelegen. Im Jahr 1787 wurde es das erste Mal urkundlich erwähnt. In den letzten Jahren wurde mit der Modernisierung begonnen: Neue Fenster, eine thermische Sanierung, und der Anschluss an die Fernwärme ist bereits erfolgt. Der terrassierte Garten ist rundum eingezäunt und bietet ihnen Privatsphäre. Hier können sie sich auf der Terrasse entspannen, im Gemüsebeet verwirklichen oder den Blick auf die Donau genießen. Eine Liegenschaft mit Sanierungsbedarf, und vielen Möglichkeiten! Hier gehts zur online Terminbuchung Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), Maklerprovision (3,6%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Lisa Zimmermann

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