Historische Perle für Arzt, Notar oder Rechtsanwalt!

4780 Schärding

€ 748.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
9
Grundstück
604 m2
Gartenfläche
167 m2
Wohnfläche
208 m2
Büroflächen
109 m2
Nutzfläche
310 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9445642
Anbieter-ID
198209
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 748.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (72 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
02.05.2034
Aus­stell­datum
03.05.2024
Heizwärmebedarf
145 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,3
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Historische Perle für Arzt, Rechtsanwalt oder Notar ! NUR diese Immobilie bietet Ihnen: Traumlage mit Ausblick auf Inn und Kurpark. Zwei Wohnungen aufgeteilt auf 2 Geschoße mit je einer Küche und einem Badezimmer + Balkon. Ein komfortables Homeoffice: 3 Zimmer für Büro/Ordination im Erdgeschoß + ein extra WC. Eine Garage und Werkstatt für Ihre Fahrzeuge und Hobbys und nicht einsehbare Parkplätze im Innenhof. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom „Wohnen und Arbeiten unter ein und demselben Dach“. Sie arbeiten im Erdgeschoß, inzwischen bereitet Ihre Familie oben, in den Wohngeschoßen, alles vor für den abendlichen Empfang der Gäste. Historisch ist das Gebäude, aber zugleich auch einladend und gemütlich. Dieses Haus macht keine Arbeit, aber umso mehr Freude! VORTEILE dieser Immobilie für Sie persönlich: Sie gewinnen viel Zeit. LEBENSzeit, die Sie z.B. für Ihre Familie nutzen können. Für den Fall, dass Sie eines Tages doch noch mehr Platz benötigen sollten, lässt sich der Dachboden ausbauen. Das Haus wächst mit! Alle Einkäufe und Besorgungen können Sie bequem zu Fuß zu erledigen. Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig! Sind Sie neugierig? Dann fordern Sie jetzt gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 03.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145kWh/m²a,fGEE 2,30. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 196 oder per E-Mail eva.mittermayr@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Lage

Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich mit 5.351 Einwohnern. Bekannt ist Schärding als Barockstadt am Inn, mit ihren zahlreichen barocken Bürgerhäusern und historischen Plätzen. Entdecken Sie die historische Stadt Schärding. Als eines der beliebtesten Ausflugsziele in OÖ kommen Besucher wie auch Einheimische in den Genuss zahlreicher Sehenswürdigkeiten, Parks und anderer Highlights. Auch Kultur und Veranstaltungen kommen hier nicht zu kurz, denn Schärding bietet ein reichhaltiges Programm für jeden Geschmack. Museen, Galerien, Konzerte, Seminare, Ausstellungen und noch viel mehr sorgen immer wieder für frischen Wind. Sehen Sie sich das Angebot an in der Barockstadt Schärding an!

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Ihr Ansprechpartner

Eva Mittermayr

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