Himmlischer Ausblick. Sie haben es sich verdient!

1180 Wien

€ 648.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
68,41 m2
Wohnfläche
68,41 m2
Nutzfläche
92 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9694272
Anbieter-ID
16305
Stand vom
07.09.2024
Kauf­preis
€ 648.000,00
Preis pro m²
€ 7.826,09
Provision für Käufer
23.328,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 254,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,64
Sonstige Kosten
Netto
€ 84,89
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (24 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.01.2034
Heizwärmebedarf
101 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Baujahr
1962
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese helle und ruhige 3 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung OHNE DACHSCHRÄGEN in 1180 Wien mit herrlichem Weitblick.
Sie befindet sich im 4.Stock ohne Lift und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
LEBENSQUALITÄT PUR -  hier können Sie nach einem stressigen Tag sich auf der südwestseitigen Terrasse erholen oder bereits das Frühstück auf der ostseitigen Terrasse genießen durch den herrlichen Blick in den Türkenschanzpark genießen.
ALLE Räume zentral begehbar!!
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dennoch absolute Ruhelage.
Die Schellbahnstation Gersthof, sowie zahlreiche Straßenbahnlinien (40, 41, 9) und Bus 10A sind zu Fuß über eine Fussgeher Stiege (Beckenbrünnlgasse) in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Am `Gersthofer Platzl´ finden Sie weiters eine große Auswahl an Geschäften aller Art und einen kleinen Markt.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und Blick auf Richtung Wiener Hausberge
  • moderne kleinere Küchenzeile (Geschirrspüler, Gasherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination)
  • 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer eines mit Ausgang auf die ostseitige Terrasse
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss und Granitverfliesung
  • zentraler Vorzimmerbereich
  • Kellerabteil

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 77777 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Nähe Türkenschanzpark; Sternwartepark

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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