High-End Chalet in Waldrandlage

6314 Hopfgarten im Brixental

€ 2.490.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6314 Hopfgarten im Brixental
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9377891
Anbieter-ID
2708
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 2.490.000,00
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% Mwst.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (115 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Letzte Modernisierung
2023

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Ein weiteres Highlight und zugleich die Seele des Hauses ist die rustikale Tenne, die teilweise 500 Jahre alt ist. Südwestlich und südöstlich davor fügen sich die großzügige Terrasse mit Sitzgruppe, Loungemöbel und ein Jacuzzi ideal an. Im Dachgeschoss, welches sich durch großzügige Raumhöhen auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, alle mit Fernblick und Balkonzugang. Das Master Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Kamin. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden diesen Alpenjuwel ab.

Lage

Hopfgarten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel mit 5.650 Einwohnern. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte und Bahnen. Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 15 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wanderwege und Berggipfel wo sie im Sommer aber auch im Winter auf Ihre Kosten kommen.

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Herr Sandro Anibas

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