Hier ist Ihr 3 Zimmer Wohntraum mit Balkon und neuer Küche! Leistbarer Luxus in begehrter Lage

1100 Wien, Favoriten

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,14 m2
Freifläche
4,02 m2
Etage
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9763445
Anbieter-ID
128146_9
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 4.975,05
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 111,47
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.02 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1

Weihnachtszucker! Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume besticht. Im hohen Liftstock gelegen, genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen Balkon im Wohnzimmer, der perfekt für entspannte Stunden ist. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Die neue Traumküche kommt inklusive moderner Geräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Diese Wohnung ist der perfekte Ort für all jene, die modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Umfeld suchen. Erleben Sie den Erstbezug nach der hochwertigen Sanierung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Ausstattung

* Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren * Eichenparkettboden und großformatige Fliesen * Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten * Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warwasser über modernen Elektrospeicher * Badezimmer mit Dusche + Wanne + Fenster + Handtuchtrockner * Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Laxenburger Straße und der Troststraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe. Der Wienerberg eignet sich als Sport- und Freizeitmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinie U1, Straßenbahn 11 und O, Buslinien 65 A und 66 A

Sonstiges

* Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren * Eichenparkettboden und großformatige Fliesen * Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten * Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warwasser über modernen Elektrospeicher * Badezimmer mit Dusche + Wanne + Fenster + Handtuchtrockner * Kellerabteil

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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