"Hier baue ich mein Traumhaus!"
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Objektbeschreibung
"Hier baue ich mein Traumhaus!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 18. Oktober 2024 in der Zeit von 13:00 bis 15:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in einer ruhigen Gegend von Essling, welches die perfekten Maße für ein Einfamilienhaus hat. Es hat 2 Straßenfronten mit rund 16 und 18 Meter in einer sehr ruhigen Seitengasse.
Das Beste daran ist, dass alle Genehmigungen erteilt sind und Sie sich das lästige und zeitintensive Warten bis zum Baubeginn ersparen können.
Das Grundstück ist auch voll aufgeschlossen, alles ist für den Baustart vorbereitet – keine Genehmigungen für Baumrodungen (mittlerweile extrem teuer) bzw. Rodungen sind mehr notwendig, ein Bauplan liegt auf und ist von der MA 37 genehmigt!
Der bewilligte Bauplan umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 137m², aufgeteilt auf ein EG mit der Wohnküche, Vorraum und WC. Das Obergeschoss soll über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügen.
Weiters ist noch ein Dachgeschoss eingeplant, welches über ein Bad und ein WC verfügt und über einen Dachraum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder Spielzimmer genützt werden kann.
Gerne können wir Ihnen auch bei der Wahl einer geeigneten Baufirma behilflich sein.
Der moderne Architektenplan sieht eine hochwertige Ausführung des Hauses vor und die Heizung soll über eine Luft-Wärmepumpe der neuesten Technologie betrieben werden.
Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die in einer ruhigen Gegend in Grünen wohnen wollen und dennoch nicht auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen.
Alles lässt sich perfekt vereinbaren – Job, Schule, Kultur, Freunde, Sport und Freizeit. Was will man mehr?
Infrastruktur:
Bäckerei 670 m | Supermarkt 1,14 km | Drogerie 1,93 km | Bank 970 m | Post 1,09 km | Tankstelle 1,63 km | Trafik 740 m | Restaurant 690 m | Café 1,16 km | Bar 740 m | Volksschule 1,03 km | Schule 2,14 km | Arzt 700 m | Apotheke 1,09 km | Krankenhaus 2,25 km | Bus 20 m | U-Bahn 1,86 km | Straßenbahn 1,06 km
Richtpreis: € 339.000
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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Herr Mag. Christian Hodous
RE/MAX Mödling
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/26041 - vielen Dank!