HGS - Heiliggeiststraße TOP 2.6

6020 Innsbruck

€ 1.292,61
Gesamtbelastung
2
Zimmer
41,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
41,87 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9935257
Anbieter-ID
TOP 2.6
Stand vom
10.01.2025
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.292,61
Gesamt­miete
Netto
€ 1.060,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,61
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
nichtraucher
Parkett
Heizwärmebedarf
26 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Gebäudeart
Wohnimmobilie

HGS - Ein Duett aus Lage und Luxus Auf 7 Stockwerken verteilen sich eine Geschäftsfläche, sowie 29 lichtdurchflutete 1- bis 4-Zimmer Wohnungen. Das innovative Gebäude ist von einer lebendigen Fassade geprägt, welche spielerisch die Leichtigkeit von Glas und die Stabilität von Metall miteinander verbindet. Daran vorbei gelangt man in einen geschützten Innenhofbereich, der neben überdachten Fahrradabstellplätzen, eine unvergleichbare Grünoase abseits vom Stadtleben birgt und zur Entspannung und Erholung dient. Betritt man das Gebäude, schafft das stimmige Interiordesign sofort eine Atmosphäre von zu Hause Ankommen. Durch die zahlreichen Tiefgaragenabstellplätze wird das Leben in der Stadt zu einem echten Vergnügen. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist mit ihren perfekt ausgenutzten Räumen, dem kleinen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon und der zentralen Lage, die perfekte Lösung für Singles und junge Paare, die die Stadt voll ausleben wollen.

Ausstattung

Alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem edlen Echtholzparkett ausgestattet. Die überhohen Räume, die Fußbodenheizung, sowie der offene und funktionale Grundriss, verleihen Ihrem neuen Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Induktionsherd ausgestattet.

Lage

Als Teil des charmanten Stadtteils Wilten sind Sie mitten in der Stadt aber nicht mitten im Geschehen. Morgens lockt Sie der Geruch von frischen Brötchen vom Bäcker nebenan und mittags verwöhnt Sie Ihr Barista ums Eck mit einem aromatischen Kaffee. Richtung Innenstadt erreicht man binnen weniger Sekunden die Triumphpforte und von da aus auch die ausgiebigen Einkaufsmöglichkeiten der Maria-Theresien-Straße. Nahversorger, Ärzte, Banken und andere Dienstleister befinden sich ebenso fußläufig in der näheren Umgebung.

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Herr Wolfgang Ullmann

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