Herrschaftliches Haus mit 3 Garagen und 5 Abstellplätzen NEUER PREIS

4085 Waldkirchen am Wesen

€ 469.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4085 Waldkirchen am Wesen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 149 m2
Wohnfläche
270 m2
Nutzfläche
360 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9312040
Anbieter-ID
2614/4295
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (65 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
124. kWhm2a
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Nahe dem Ortszentrum gelegenee Haus einer Unternehmerfamilie. Darum gibt es viel exquisiten Parkett und Marmorböden. Das Haus hat 2 Eingänge. Von der Seite ist es ein Bungalow mit Keller und wenn man unten neben der Garage reingeht muss man hinaufgehen vom Keller in den Wohnbereich und es ist ein Haus mit Keller. Das Haus hat 3 Garagen und 5 Autoabstellplätze. 75 % des Daches wurden im Sept 2023 neu eingedeckt. Geheizt wird wahlweise mit Fernwärme oder Öl. Neben den Garagen gibt es einige größere Kellerräume und ein kleines Badezimmer im UG Im oberen Bereich gibt es ein riesiges Wohnzimmer, eine tolle Terasse und ein großes Bad und 3 Schlafräume und einen Wintergarten. Es gibt 3 Gartenzonen, 2 davon sehr gepflegt. Das Dach das einen Hagelschaden hat wird gerade komplett erneutert. Das Haus bietet eine enorme Wohnqualität. In Waldkirchen am Weser gibt es eine gute Infrastruktur.Die Nibelungenstrasse entlang der Donau Richtung Passau und ´Eferding ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Haus ist sofort beziehbar und hat einen sehr vernünftigen Preis. Pläne und Energieausweis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)

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Herr Mag. Franz Neubauer

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Ihr Ansprechpartner

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Kirchengasse 1, 4061 Pasching

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