Herrliches Grundstück im Zentrum Loimersdorfs mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Diese ca. 2600m² großen, ebenen Grundstücke (zwei EZ) - befinden sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Loimersdorf.
Bebauung
Bauland Agrargebiet - Eckgrundstück - im vorderen Straßenbereich geschlossene Bauweise, KEINE VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG
Aufgrund der Widmung Bauland Agrargebiet gibt es unterschiedliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Strom befindet sich auf einem Grundstück, Ortswasserleitung muss eingeleitet werden, ebenso der Kanal - alles an der Grundgrenze. Entsprechende Ergänzungs- und Anschlussabgaben werden je nach Bauvorhaben anfallen.
Grundsätzlich ist jegliches Bauprojekt entsprechend mit der Gemeinde abzustimmen, um die genauen Möglichkeiten der Bebauung zu klären. Vorgespräche bezüglich Parzellierung und Projektierung wurden bereits geführt.
Die Grundstücke werden verkauft wie liegt und steht - derzeit befinden sich noch diverse Gegenstände, Schutt, Kleingebäude (Schuppen uä) etc auf den Grundstücken. Der Großteil ist dicht bewachsen und muss gerodet werden. Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster erfasst. Für die Flächenangabe wird nicht gehaftet.
Kaufvertragsabwicklung: Notariat Mayer Kandlhofer - Stockerau (vormals Notariat Schoderböck)
Für weitere Informationen stehen wir bei näherem Interesse zur Verfügung. Für die Angaben, die auf Auskunftdes Eigentümers beruhen, wird nicht gehaftet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <3.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <5.250m
Geldautomat <5.250m
Post <2.750m
Polizei <5.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Mit dem Auto erreicht man ca. in 45 Minuten die Stadtgrenze Wiens; öffentliche Anbindung ist mit dem Bus (Linie 550) gegeben, Schnellbahnen befinden sich in den Nachbarorten (z.B. S7). Im Ort gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und Tagesbetreuung für Kinder. Die Volksschule befindet sich im nahegelegenen Engelhartstetten, ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke.
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WINEGG Makler GmbH
Herr Georg Lotter
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