Herrliches Altbaubüro beim Schwedenplatz

1010 Wien,Innere Stadt

€ 5.114,58
Gesamtbelastung
213,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
213,91 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8802571
Anbieter-ID
6381
Stand vom
27.06.2023
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 22,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.114,58
Gesamt­miete
Netto
€ 5.114,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.706,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 408,56
Balkon- und Terrassenzahl
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
104 kWhm2a
Heizungsart
Etagenheizung

Der repräsentative Altbau befindet sich in exzellenter Lage direkt beim Schwedenplatz und der Urania.

 

Die Bürofläche selbst befindet sich direkt den der Ecke Franz Josefs Kai und Biberstraße und bietet einen traumhaften Grundriss mit 7 Zimmern, einer Teeküche und getrennten WCs für Damen und Herren.

Des Weiteren stehen zwei Balkone für Raucher oder aber zum Luftschnappen zur Verfügung.

 

Ob der Lage besticht das Objekt natürlich auch in Bezug auf die öffentliche Anbindung und die notwendige Infrastruktur.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 1A
  • Straßenbahn Linie O, 1, 2
  • U-Bahn Linie U1, U4

 

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Ring
  • Biberstraße
  • Untere Donaustraße
  • Praterstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Schwedenplatz, Ring

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Spiegelfeld Immobilien GmbH

Herr Harald Rank

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