Herrlicher Vierkanthof mit 4 , 1 ha Scheibengrund im steirischen Thermenland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Abseits des Hauptgebäudes gibt es einen stabilen Unterstand mit eigener Strom- und Wasserversorgung. Der 2012 sanierte Wohnbereich bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Tischherd und Kachelofen, einen gemütlichen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Büro. Die Böden sind aus Holz und Fliesen. Zudem gibt es eine praktische Wirtschaftsküche für Vorräte und Lagerung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Holz- und Fliesenböden für eine angenehme Atmosphäre. Der schöne Innenhof lädt zum Entspannen und zum Blick in den Sternenhimmel ein. Der Wirtschaftstrakt verfügt über eine Stube für das Bierbrauen und großzügige Lagerräume mit traditionellem Stöckelboden. Auf der Ostseite des Hauses gibt es eine überdachte Holzveranda und einen Rimini 7 Pool in 3D-Optik mit eigener Liegefläche. Außerdem gibt es eine etwa 74 m² große Ferienwohnung, die nur 8 Minuten von der Therme Bad Loipersdorf entfernt ist. Diese umfasst eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ess-Wohnzimmer. -Im Haupthaus 6 Schlafzimmer -Ferienwohnung 2 Schlafzimmer -Gesamtangabe 8 Zimmer Die Heizung erfolgt über eine innovative Erdwärme-Fußbodenheizung, unterstützt durch eine PV-Anlage (7,44 kW) und eine Solarheizung, die für warmes Wasser sorgt. Ein Kaminofen mit wasserführendem Pufferspeicher ergänzt das Heizsystem und sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und verfügt über zwei Hausbrunnen zur Trinkwasserversorgung der Tiere und zur Bewässerung der Rasenflächen. Weitere Details: -2 Terrassen -teilmöbliert -2 geflieste Garagenplätze -4 Carportplätze -Baujahr: ca. 1923, seither laufende Sanierungen -Ladestation für Elektrofahrzeuge (22 kW Wallbox) -Glasfaseranschluss (Verlegung 2025) -Betriebskosten ca. 220 € monatlich -Reine Energiekosten 120€ monatlich Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, naturnah zu leben und Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Traum für Tier- und Naturliebhaber! Es besteht die Möglichkeit, die Alpakazucht zu übernehmen!
Lage
Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig am Rand von Bad Loipersdorf in einer Sackgasse. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Das ländliche Wohnen in den sanften Hügeln der Südoststeiermark bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Lage ist ideal für Natur- und Tierliebhaber sowie Erholungssuchende, da Sie das ganze Jahr über viel Sonne genießen können. In nur 8 Minuten erreichen Sie die Therme Loipersdorf, die zum Entspannen einlädt. Auch die Stadt Fürstenfeld ist nur 9 Autominuten entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden, darunter ein modernes Einkaufszentrum, Restaurants und Freizeitangebote. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Schule sind in nur 5 Minuten erreichbar. Die Südoststeiermark ist bekannt für ihre schönen Landschaften und die vielen Buschenschänke in der Umgebung. Die S7 Fürstenfelder Schnellstraße ist in 12km erreichbar.
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Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer