HERRLICHE AUSSICHT - Wunderschöner großer Vierkanthof mit Schwimmteich in absoluter grüner Ruhelage
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Objektbeschreibung
Traumhafte Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland: Ihr exklusiver Vierkanthof in malerischer Aussichtslage! Willkommen im südlichen Burgenland, wo die Sonne Ihre Seele wärmt und die Natur Sie täglich neu verzaubert. Hier, auf einer idyllischen Anhöhe mit traumhafter Aussicht, erwartet Sie ein einzigartiger Vierkanthof, der all Ihre Wünsche und Träume erfüllt. Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage Dieser liebevoll renovierte Vierkanthof strahlt nicht nur traditionellen Charme aus, sondern bietet auch modernen Komfort. In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Erneuerungen und Sanierungen vorgenommen, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die herrliche Aussichtslage und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einer wahren Oase der Erholung. Großer Schwimmteich und eigenes Wildgehege Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Schwimmteich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt der Vierkanthof über ein eigenes Wildgehege. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, besteht die Möglichkeit, das Gehege zu verkaufen oder zu verpachten – ein Interessent steht bereits bereit. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vierkanthof ist über einen geschotterten Weg bequem erreichbar. Dieser führt direkt zum Wildgatter, wo bei Bedarf ein weiteres Zufahrtstor installiert werden kann. Gegenüber des Hofes befinden sich wunderschöne, fast ebene landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben werden können. Diese eignen sich hervorragend für die Pferdehaltung und bieten Ihnen auf insgesamt ca. 13.409m² genügend Raum für Ihre Pläne und Visionen. Innenarchitektur und Raumaufteilung Nach dem Eintritt durch das große Tor gelangen Sie in ein großzügiges Foyer. Im linken Trakt befindet sich eine große offene Wohnküche mit einem schönen Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zum sehr großzügigen Wohnzimmer, das von viel Licht durchflutet wird und einen malerischen Blick in den Innenhof bietet. Ein Teil des linken und rechten Dachgeschosses wurde ausgebaut, beide Seiten bieten jeweils ein Schlafzimmer, die über eine ca. 30m² große Dachterrasse erreichbar sind. Im linken Trakt befindet sich zudem ein Badezimmer, während im rechten ein kleines Büro untergebracht ist. Der rechte Teil des Erdgeschosses beherbergt ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein großzügiges Gästezimmer und ein Badezimmer. Abgeschlossen wird der rechte Trakt durch eine zweite Küche und eine Werkstatt, neben der sich zwei Garagen mit genügend Platz für jeweils einen PKW befinden. Selbstverständlich gibt es auch einen urigen Weinkeller. Circa die Hälfte des Dachgeschosses ist noch Rohdachboden, was weiteres Ausbaupotenzial bietet. Zusätzlich gibt es eine ca. 70m² große Scheune gleich neben dem Haupthaus. Erweiterbare Grundstücksoptionen Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.605m² zu erwerben. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf beeindruckende ca. 120.000m² erweitern. Gestalten Sie Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Erleben Sie Ihren Traum vom Landleben Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen einzigartigen Ort in Ihr persönliches Paradies. Sehen Sie sich das Video an und lassen Sie sich inspirieren: [Link zum Video](https://www.youtube.com/watch?v=yCG99k_jbso&t=30s) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Traum von der perfekten Wohlfühloase im sonnigen Südburgenland wartet auf Sie! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ausstattung
NEU! NEU! NEU! Gegenüberliegende, schöne, fast ebene LW Flächen, können dazu gekauft werden. Auch für Pferdehaltung geeignet! Insgesamt ca.13 409m². Daneben besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit ca.3.605m² Gesamtfläche zu erwerben. Gesamt wäre eine Fläche von ca.120.000m² möglich. Sie können es sich aussuchen. Beschreibung des Gatters: Das Gatter hat eine Größe von ca. 10ha und ist mit einem Wildmaschenzaun von ca.2,2m Höhe eingezäunt. Das Gatter hat drei Zufahrten (Tore). Eines im tal, eines im Mittelbereich und eines neben der oberen Fütterung. Im oberen Teil ist eine Fütterung für Heu und ein Salzleckstein. Im mittleren Teil, eine abgedachte Heufütterung. In der Talsohle ist ein Teich mit ca. 350m² angelegt, wo sich das Regenwasser sammelt und aufstaut – unmittelbar daneben sind drei Sulen. Der Abfluss ist das natürliche Rinnsal des Tales (Gelände ist hügelig. In der Talsohle und im mittleren Bereich befinden sich Waldstücke und Buschgruppen, die als Einstand dienen, das sind ca. 3ha. Der Bestand besteh zur Zeit aus 4 Stück Rotwild und 10 Stück Damwild.
Lage
Ein malerisches Juwel an den Ausläufern des oststeirischen Hügellandes Willkommen in Burgauberg-Neudauberg, einem bezaubernden Ort, der sich wie ein verborgener Schatz in den sanften Ausläufern des oststeirischen Hügellandes versteckt. Die Landschaft, die an die lieblichen Hügel der Toskana erinnert, verzaubert mit ihren sanften Lichtverhältnissen und einem Charme, der die Seele berührt. Landschaft wie gemalt Die sanften Hügel und weitläufigen Streuobstwiesen von Burgauberg-Neudauberg laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wanderer, Radfahrer und Reiter finden hier ein Paradies, das mit seiner ruhigen Schönheit und den stimmungsvollen Zeugnissen vergangener Zeiten verzaubert. Die Lafnitz, die Grenze zwischen Burgenland und Steiermark, schlängelt sich malerisch durch die Landschaft und verstärkt das Gefühl, sich in einem zeitlosen Gemälde zu befinden. Historische Wurzeln und lebendige Traditionen Die Geschichte von Burgauberg-Neudauberg reicht bis ins 15. Jahrhundert zurück, als der Ort als Weinbergsiedlung bekannt war. Im 18. Jahrhundert war die Gemeinde gemeinsam mit Stegersbach die größte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Heute sind es die gepflegten Streuobstwiesen, die den Charakter des Ortes prägen. „Die Bergler“, wie die Einheimischen liebevoll genannt werden, pflegen ihre Traditionen und sind dennoch offen für Neues. Ihre herzliche Gastfreundschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Ein Ort zum Verweilen und Genießen Burgauberg-Neudauberg bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach, die in nur 10 Autominuten erreichbar sind, sorgt für eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Die Thermen- und Golfregion bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zentrale Lage und Erreichbarkeit Dank der günstigen Lage erreichen Sie Wien in etwa 90 Minuten und Graz in nur 45 Autominuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstädte verzichten zu müssen. Ein Ort der Inspiration Burgauberg-Neudauberg inspiriert dazu, die Sinne zu öffnen, den Alltag hinter sich zu lassen und die einzigartige Kulturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie einen Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine reiche Geschichte besticht – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt.
Sonstiges
Entdecken Sie Ihren Traum: Highlights des einzigartigen Vierkanthofs im sonnigen Südburgenland Willkommen im Herzen des sonnenverwöhnten Südburgenlands, wo ein Vierkanthof auf einer malerischen Anhöhe inmitten einer atemberaubenden Landschaft auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens verzaubern: Einladende Ruhe und Naturnähe Schon beim Betreten des großen Tors werden Sie von der friedlichen Atmosphäre des großzügigen Foyers empfangen. Hier spüren Sie sofort die Harmonie zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Traumhafte Aussichtslage Die erhöhte Lage des Vierkanthofs bietet Ihnen einen unverbauten Panoramablick, der zu jeder Tageszeit bezaubert. Genießen Sie Sonnenaufgänge, die den Hof in goldenes Licht tauchen, und Sonnenuntergänge, die den Himmel in leuchtenden Farben erstrahlen lassen. Großzügiger Schwimmteich Ein Highlight ist der weitläufige Schwimmteich, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zum entspannten Verweilen einlädt. Umgeben von üppigem Grün, wird dieser Teich schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Eigenes Wildgehege Das eigene Wildgehege bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Sollten Sie kein Interesse an der Tierhaltung haben, kann das Gehege verkauft oder verpachtet werden – ein Interessent steht bereits bereit. Wohnkomfort der Extraklasse Der linke Trakt des Hofes beherbergt eine großzügige, offene Wohnküche mit einem charmanten Kachelofen. Ein verglaster Arkadengang führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Innenhof bietet. Das Dachgeschoss, mit seinen zwei Schlafzimmern und der 30m² großen Dachterrasse, lädt zum Träumen und Entspannen ein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der rechte Trakt des Erdgeschosses umfasst ein Gäste-WC mit Dusche, einen Waschraum, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Eine zweite Küche und eine Werkstatt runden diesen Bereich ab, der zudem zwei Garagen bietet. Ein uriger Weinkeller und eine 70m² große Scheune ergänzen das Anwesen perfekt. Erweiterbares Grundstück Die fast ebenen landwirtschaftlichen Flächen gegenüber dem Hof können zusätzlich erworben werden und sind ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt können Sie Ihre Wohlfühloase auf bis zu 120.000m² erweitern und ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Erleben Sie das Leben, das Sie sich immer erträumt haben, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieses Vierkanthofs im Südburgenland verzaubern.
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Frau Silvia Dowsing-Tieber
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