Hernals, 98 m2 große 3 Zimmer Wohnung mit Loggia zu verkaufen!

1170 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,92 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9361086
Anbieter-ID
5252
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 3.564,13
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 391,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 261,19
Sonstige Kosten
Netto
€ 103,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2025
Heizwärmebedarf
87.78 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Drei- Zimmer Wohnung mit westseitiger Loggia!

Verkauft wird eine Eigentumswohnung, die sich im 4. Liftstock befindet, eines im Jahre 1958 erbauten Neubauwohnhaus im 17. Wiener Bezirk in unmittelbarer Näher zur Ottakringer Straße! Die Wohnung verfügt über eine Fläche von knapp 98 m2 und teilt sich wie folgt auf:

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

- ein geräumiges Vorzimmer
- ein zirka 37,5 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zur 2,40 m2 großen Loggia
- eine möblierte offene Küche
- ein zirka 15 m2 großes, ruhiges Schlafzimmer
- ein weiteres 12 m2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- ein Abstellraum

Die Eigentumswohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Der Durchlauferhitzer im Badezimmer ist für die Warmwasserversorgung zuständig.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, die Fassade, das Dach, der Lift und die Fenster wurden erneuert. Ein Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis 31.07.2024 befristet vermietet. Die Mieter zahlen im Moment eine monatliche Miete inkl. BK und UST von 1.250,- Euro monatlich. 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: 2, 9, 44

Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis und Nebenkosten:
Kaufpreis: 349.000,- Euro
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (103,81 Euro) und Ust: 391,12 Euro 
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST 

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter 0699 / 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquariter.at zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ottakringer Straße / Lorenz-Bayer-Park

Anfrage senden

Immobilienquartier

Herr Ömer Uyar

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immobilienquartier

Ihr Ansprechpartner

Herr Ömer Uyar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5252 - vielen Dank!