Hello Yellow - Familie und WG willkommen - Erstbezug nach Sanierung

1160 Wien,Ottakring

€ 264.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9719421
Anbieter-ID
7485/126
Stand vom
08.12.2024
Kauf­preis
€ 264.900,00
Provision für Käufer
9.536,40 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 95,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2029
Heizwärmebedarf
83 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Wohnen im frisch gestrichenen gelben Wiener Altbau

Willkommen in dieser WG-tauglichen Wohnung, über die sich auch jede Familie freut.

Leben Sie am Puls der Zeit mit der Stadthalle, Lugner City und den beiden Naherholungsgebieten Schmelz und Vogelweidpark in unmittelbarer Nähe.

Hier die Vorzüge dieser Wohnung:

-) Erstbezug nach oberflächlicher Renovierung

-) großes Vorzimmer mit Platz für Garderobe, Küche und Essplatz

-) geräumiges Badezimmer mit Toilette und Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine

-) einladendes und helles Wohnzimmer 

-) 2 Schlafzimmer 

-) Umstellung auf energieeffiziente Heizung mit Strom (raus aus Gas) - ersparen Sie sich die jährliche Wartung!

Infrastruktur: BILLA, SPAR, Apotheke, Straßenbahn 9, Bus 48A 

Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 2,85% möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Ing. Raoul-Arthur Billan

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