Helle und ruhige 1-Zimmer-Wohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz

1050 Wien,Margareten

€ 165.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30,67 m2
Nutzfläche
30,67 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9408438
Anbieter-ID
446
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 165.000,00
Preis pro m²
€ 5.379,85
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 193,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 77,39
Heiz­kosten
Netto
€ 64,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,50
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2032
Heizwärmebedarf
117.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese  Klein-Wohnung (ca. 31 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert) im 5. Wiener Gemeindebezirk. 

Die Fenster sind süd-westseitig ausgerichtet.

 Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Küchenzeile
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

Ausstattung:

  • Vorraum, Wohnraum Laminat
  • Bad Fliesen
  • Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank
  • 2-fachisolierte Fenster
  • Waschmaschine
  • Kellerabteil, Fahrrad-Raum

 

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Dr. Martin Pfitscher unter Tel. Nr.: +43 699 194 27 523 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: drmartin@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die U-Bahnstation der in wenigen Jahren fertiggestellten U2 in der Reinprechtsdorfer Straße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien liegt 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenso 10 Gehminuten braucht man bis zur U4 Margaretengürtel. Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.

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