HELLE Neubau-3 Zi EIGENTUMSWOHNUNG + Balkon + hofseitige Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Neubauwohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
+ 29 m² Wohnküche
+ 12 m² Schlafzimmer
+ 12 m² Zimmer
+ ca. 7 m² hofseitiger Balkon
+ ca. 2,17 m² straßenseitige Loggia
+ Küchenzeile inkl. Marken-Geräte
+ Eichen-Parkettböden
+ Bad mit Badewanne und WC
+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse B
+ barrierefrei
+ U3 direkt vor der Haustür
+ nur 12 Min. zum Stephansplatz
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Wohnung (trocken, sauber)
großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 31 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Die gesamte Einrichtung und Ausstattung der Wohnung sind im Kaufpreis inbegriffen, der Garagenplatz wird mit EUR 20.000,00 extra noch verrechnet.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Lage
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Merkur, Panny, DM in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ Meiselmarkt und Reinlpark
+ Schönbrunner Schlosspark
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U3 direkt vor der Haustür
+ nur 12 Min. zum Stephansplatz
+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U3 Hütteldorfer Straße vor der Tür
+ S45 Breitensee gut erreichbar
+ Straßenbahnen 10, 49
+ Busse 10A, 12A
+ Nachtbus N49
Auto:
+ Reinlgasse Richtung Kai, Westen
+ Hütteldorfer Straße Richtung City, Gürtel
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001008912 - vielen Dank!