Helle, freundliche Eigentumswohnung in saniertem Neubau - 73m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, KFZ-Abstellplatz!

7000 Eisenstadt

€ 176.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
73,16 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9715502
Anbieter-ID
960/64551
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 176.000,00
Preis pro m²
€ 2.405,69
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 323,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 181,06
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.08.2025
Heizwärmebedarf
33.67 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern 2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019.

Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). 

Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2025.

Kaufpreis: EUR 176.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 323,48
Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,86

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Wirtschaftskammer

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Herr Andreas Vanek

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