Helle freundliche Bürofläche im Dynacenter zu mieten! / 2 Zimmer - 82 m²

4120 Neufelden

€ 1.107,82
Gesamtbelastung
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4120 Neufelden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
82 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9245746
Anbieter-ID
3828/255
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.107,82
Kosten pro Wohnung
€ 295,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.107,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 861,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,00
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.560
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022

Büro-/Geschäftsfläche im Dynacenter in Neufelden zu mieten. *** Dynacenter - Dynamisches Business Center in Neufelden *** Mit dem Dynacenter, sinnbildlich für "Dynamisches Business Center" entsteht ein flexibel gestaltbares Business Center mit skalierbaren Betriebsflächen entsprechend den Anforderungen zukünftiger Mieter. Das Dynacenter bietet für Unternehmen aus der Region, sowie für Unternehmen aus dem Zentralraum mit dezentralen Offices Platz, sich frei zu entfalten. Zukünftigen Mietern soll ermöglicht werden, dass sie ihren Arbeitsplatz selbst mitgestalten können. Dazu zählt neben geplanten Allgemeinbereichen, Besprechungsräumen und Videowalls auch das Community-Management oder die Bereitstellung von frischem Essen, um ein ‚almost home office‘ am Herkunftsort vieler Schlüsselarbeitskräfte zu schaffen. Top 5.02: Dieses Büro/Praxis mit 82 m² und 2 Zimmern ist sehr geräumig und bietet genügend Platz. Den Bodenbelag können Sie als zukünftiger Mieter noch nach Ihren Wünschen anpassen. Das Büro überzeugt mit genügend natürlichem Licht und einer tollen Aussicht ins Grüne, perfekt für Ihren Arbeitsalltag. Das Dynacenter bietet vorm Gebäude genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter oder Klienten. Nutzungsmöglichkeiten: - Büros, Engineering, Konstruktionsbüros, Kanzleien - Ausstellungsflächen - Ordinationen, Behandlungsräume - Studios für Fotografie, Kosmetik - Fitnessstudio, Gymnastik- / Yoga- / Turnbereich - Gewerbe, Handwerk, Produktion - Lagerfläche, Staufläche, Saisonlager, E-Commerce - Kunst, Ateliers, Verkaufsräume VORTEILE des Dynacenters: - flexible Gestaltbarkeit und Einrichtung zwischen 35 m² und 600 m² - Revitalisierung eines bestehendes Gebäudes - Widmung auch offen für Gewerbeansiedlung - Im Zentrum von Neufelden - Glasfaseranbindung - Ausbau-, belags,- oder schlüsselfertige Ausführung - Moderne Gebäudetechnik - Wohnraumlüftung - Beschattung TOP Infrastruktur / Verkehrsanbindungen: - Nähe zur B127 - Parkplätze, Fahrradabstellplätze - E-Ladestation - gute öffentliche Verkehrsanbindungen Neufelden: - Aufstrebender Betriebsstandort - Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen - Vielzahl ansässiger Unternehmen - Hotels, Tourismus Neufelden - die erste Adresse für Betriebsansiedlungen im Bezirk Rohrbach! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Anna Ostermayer unter +43 676 34 33 288 gerne zu Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 861,82 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 246 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 221,56
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Gesamtbetrag 1329,38
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Frau akad. IM Anna Ostermayer

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 69, 4040 Linz

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