Helle DG-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche | SINGLEHIT

Fockygasse 39-41, 1120 Wien

€ 254.500,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
49,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
49,5 m2
Kellerfläche
3,36 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
SOFORT BEZUGSFERTIG
Online-ID
9726951
Anbieter-ID
W-FG39-7D-31
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 254.500,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 103,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 93,86
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
69.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900

Suchen Sie nach einem Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können? Diese zwei Zimmerwohnung im Dachgeschoß bietet sich perfekt als Investment oder als neues Eigenheim an. Die Wohnung wurde nur für Sie neu aufgefrischt! Durch die großen Fenster strömt viel Licht herein und lässt den Raum warm und einladend erscheinen, ebenso lädt die Fußbodenheizung dazu ein die Wohnung barfuß zu genießen. In der offenen Wohnküche bietet ausreichend Platz um einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohlfühlecke einzurichten. Im angrenzenden Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz um einen Doppelbett und Kleiderschränke für all Ihre Sachen unterzubringen. Das einladende Vorzimmer bietet angenehm Platz, um eine Garderobe einzurichten, ebenso ist aus dem Vorraum die separate Toilette zugänglich. Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch den effizienten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt als Pärchen oder Singlewohnung und ist auch durch die gute Lage in Meidling äußerst attraktiv.

Ausstattung

360° Rundgang Link: https://my.matterport.com/show/?m=uCnRqzXq1Fm Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit neu bezogen werden. _________________________________________________________________________________ HIGHLIGHTS: + Aufzug + sehr gute Infrastruktur + zwei Zimmer + ruhige Wohnlange __________________________________________________________________________________ IHRE CHANCE - Seien Sie jetzt schnell und profitieren Sie vom Wertsteigerungspotential Ihres Investments.

Lage

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn

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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-FG39-7D-31 - vielen Dank!