helle ca. 74 m² Wohnung mit westseitiger Loggia !

1100 Wien

€ 1.071,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
74,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Nutzfläche
74,34 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9634606
Anbieter-ID
960/69240
Stand vom
10.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.071,77
Gesamt­miete
Netto
€ 707,87
Netto­kalt­miete
Netto
€ 578,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,40
Heiz­kosten
Netto
€ 252,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,63
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
4,42 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.10.2030
Heizwärmebedarf
117.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung:  helle Wohnung in der Van- Der- Nüll- Gasse

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte, ca. 74 m² große, Wohnung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die geräumige Wohnung liegt im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt : Flur, Badezimmer, eigener Toilette,  Abstellraum, eigener Küche, Schlafzimmer inklusive optisch getrenntem Bereich (Option für begehbaren Kleiderschrank), Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. 

Die Loggia ist westseitig ausgerichtet, bieten einen Blick über den großzügigen angelegten Hof, und verfügt über eine Fläche von ca. 4,42 m².

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden sowie Fliesen, und wird zentral beheizt.

Optimal ist die gute Anbindung an öffentlichen Verkehr: Bus 65 A, 66 A, Straßenbahnlinie 0 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die belebte Troststraße ist "ums Eck" und bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants und Imbissen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3053789?accessKey=668b 

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Region Wien & NÖ Ost

Frau Martina Riva

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Riva

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/69240 - vielen Dank!