Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung in Glanzing

1190 Wien

€ 1.863,38
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9449189
Anbieter-ID
247/06223
Stand vom
08.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.600,00
Preis pro m²
€ 13,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.863,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.338,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 355,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
151.24 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen Seitengasse in absoluter Grünruhelage von Glanzing steht diese hochwertige Balkonwohnung nach Absprache zur Anmietung. Die ca. 100 m ² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnhausanlage und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage aus. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einer separierten, voll ausgestattet Küche mit Waschmaschinenanschluss und der Therme. Die drei Schlafzimmer können jeweils separat betreten werden. Zwei der Zimmer haben einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon (Innenhofseitig). Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Platzangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.855,04 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Frau Vivienne Spicak

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