Helle 3-Zimmer-Wohnung nähe Bahnhof Meidling

1120 Wien

€ 295.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,59 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9450470
Anbieter-ID
20951
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 373,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 245,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 102,61
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.03.2032
Heizwärmebedarf
114.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.

 

Highlights der Wohnung

  • Ausgezeichnete Lage
  • Perfekte Infrastruktur
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Optimale Raumaufteilung
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

 

Objektbeschreibung

Die helle, ca. 88 m² große, 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in optimaler Lage des 12. Bezirks. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Durch den optimalen Schnitt und die Aufteilung wäre die Wohnung auch optimal als WG geeignet. Zudem befindet sich in der Liegenschaft ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum und Waschküche, mit Waschmaschinen und Trocknern, welche von den Hausbewohnern genutzt werden kann.

 

Aufteilung

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separate Toilette
  • Abstellraum

 

Weitere Informationen

  • Optional kann ein PKW-Stellplatz, nach Absprache mit der Hausverwaltung, angemietet werden.
  • Das monatliche Akonto für Heiz- und Wasserkosten beträgt EUR 76,05.- (inkl. USt.)

 

Lage

  • In der Nähe der Wilhelmstraße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Die kulinarische Szene ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. 
  • Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen sind in der Gegend zu finden, was das Einkaufen bequem und zugänglich macht. 
  • Für medizinische Bedürfnisse gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken. Ein größeres Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar.  
  • Die Gegend ist gut ausgestattet mit Bildungsangeboten, einschließlich Schulen und Kindergärten, die sich durch hohe Bildungsstandards auszeichnen. 
  • Meidling bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Fitnessstudios und Parks. Die nahen Erholungsgebiete wie der Schönbrunner Schlosspark laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Fitnessclubs, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Wilhelmstraße profitiert von ihrer Nähe zu einigen der schönsten Parks Wiens, darunter der Schönbrunner Schlosspark, der sich perfekt für Jogging, Spaziergänge und entspannende Nachmittage eignet.

Diese vielfältige und gut entwickelte Infrastruktur macht die Wilhelmstraße zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch den Zugang zu grünen Erholungsgebieten bietet.

 

Verkehrsanbindung 

Die Lage der Wohnung ist hervorragend an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie Straßenbahnlinien, die schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahnlinie U6 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Wilhelmstraße zu einem idealen Standort für Pendler macht.

  • U-Bahn: U6
  • Straßenbahn: BB, 62
  • Bus: 7A, 7B, 8A, 62A, 63A
  • S-Bahn: Verkehrsknotenpunkt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bahnhof Wien Meidling, Schönbrunn

Anfrage senden

EDEX Immobilien GmbH

Herr Thomas Prendinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

EDEX Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Prendinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20951 - vielen Dank!