Helle 3-Zimmer Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen!

6300 Wörgl

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6300 Wörgl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9529111
Anbieter-ID
3756/464
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Kosten pro Wohnung
€ 308,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 281,74
Heiz­kosten
Netto
€ 67,98
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.3 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.120
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle 3-Zimmer Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Wörgl, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die familiäre Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv. Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 qm im 1. Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteien-Hauses. Ausstattung: • Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. • Carport: Ein eigener Carportplatz ist im Preis inbegriffen und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. • Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. • Küche: Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten von AEG, einschließlich eines Induktionsherds, ausgestattet. Eine maßangefertigte Eckbank in Leder ist ebenfalls im Preis enthalten. • Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. • Bad: Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschmaschine und einem Boiler (Strom) ausgestattet. • WC: Das WC ist separat vom Badezimmer. • Flur: Der Flur ist mit Spots beleuchtet und verfügt über einen einheitlichen Vinylboden, der außer in den Schlafzimmern verlegt ist. Besondere Merkmale: • Hochwertige Küche: Die moderne Küche von Lutz mit AEG-Geräten und einer maßgefertigten Eckbank in Leder ist ein Highlight dieser Wohnung. • Heller Wohnbereich: Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. • Praktische Raumaufteilung: Die getrennten Schlafzimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wörgl: Einwohner: 13.941 Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“ mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule (1 - 15 Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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