Helle 3-Zimmer Wohnung in bester Lage!

1060 Wien,Mariahilf

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,67 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9131301
Anbieter-ID
4137
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 244,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,65
Sonstige Kosten
Netto
€ 64,79
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.08.2033
Heizwärmebedarf
84.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

 

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie ist teils ruhig in den schönen Innenhof ausgerichtet und befindet sich im 3. Stockwerk eines im Jahr 1900 errichteten Hauses. Die helle Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 74 m² und teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, 3 Zimmer, einen Zwischenraum, ein Badezimmer und ein separates WC auf. Die Haupträume wurden mit einem schönen Parkettboden ausgekleidet, die Nassräume sind verfliest.

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 4 m² großen Vorraum und gelangen geradeaus in den großzügigen ca. 24 m² großen Wohnraum, welcher in den schönen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier gelangen Sie auch in die ca. 6 m² große Küche. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in einen weiteren ca. 6 m² großen Vorraum, von wo aus Sie die beiden ca. 20 m² und 11 m² großen Schlafzimmer, getrennt voneinander erreichen können. Vom Eingang gelangen Sie außerdem in das Bad, welches mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist und in das separate WC.

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Naschmarkt mit seinen verschiedenen und vielseitigen Marktständen und Restaurants befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linien U1 und U4 und Buslinie 48A und 59A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!

Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Naschmarkt

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IM Lifestyle Properties GmbH

Frau Marie-Louise Eisenburger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4137 - vielen Dank!