Helle 3-Zimmer-Altbaumietwohnung im Bezirk Jakomini, 8010 Graz

8010 Graz

€ 680,53
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9473385
Anbieter-ID
1606/16062
Stand vom
23.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.041,59
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 680,53
Kosten pro Wohnung
€ 180,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 455,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,75
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
151. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.890
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Altbau-Mehrparteienhauses in der Pestalozzistraße 70, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und besticht durch ihre zweiseitige Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über: - ein helles Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - eine kleine Küche - Esszimmer - Vorraum - Badezimmer mit Duschkabine - WC Die Lage im Bezirk Jakomini bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In nur wenigen Schritten erreicht man den Augarten, eine Bushaltestelle, oder das Augartenbad mit einer Straßenbahnhaltestelle wo mehrere Buslinien (34, 34E) und Straßenbahnlinien (1/5) zur Verfügung stehen. Weiteres sind Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer), Trafik, Arzt, Apotheke, Bank, Augarten Park und Restaurants in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sofort beziehbar und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus. Die Gesamtmiete versteht sich ohne Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 455 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,75 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 62,78
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Gesamtbetrag 680,53
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Heizwärmebedarf:151.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Carmen Dragan

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Ihr Ansprechpartner

Frau Carmen Dragan
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

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