Helle 3 Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit schönem Blick zu kaufen!

Hütteldorfer Straße, 1140 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hütteldorfer Straße, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9709328
Anbieter-ID
491
Stand vom
19.09.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
Kosten pro Wohnung
€ 240,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 240,98
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
157.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1971
Heizungsart
Fernwärme

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche kommt zum Verkauf. Bei Verlegung der Küche in das Wohnzimmer kann ein weiteres Zimmer, d.h. eine 4-Zimmer Wohnung geschaffen werden. (Bei Bedarf kann die Renovierung Ihren Wünschen entsprechend durchgeführt und begleitet werden!)

Die Wohnung überzeugt mit toller Raumaufteilung sowie mit einem im 14ten Bezirk einzigartigen Weitblick. Sie befindet sich im 4ten Stock mit Lift. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. 

Geheizt wird mittels Fernwärme, wodurch man bereits zukunftsorientiert aufgestellt ist. Außerdem gibt es keine lästigen Thermenwartungen. Für die Heizung und das Warmwasser wird ein monatliches Akonto (zur Zeit 173,63) vorgeschrieben. 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 49, Buslinie 47A Nahversorger findet man in direkter Umgebung.

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Herr DI (FH) Axel Bernd-Kostner

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