Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1040 Wien

€ 643.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,25 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9837941
Anbieter-ID
101/15887
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
€ 643.000,00
Preis pro m²
€ 11.852,53
Provision für Käufer
€ 23.148,00
Kosten pro Wohnung
€ 173,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.78 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
DVB-T
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
20.63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023

Direkt am Naschmarkt entsteht das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Links vom Vorraum aus befindet sich das mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in die Wohnküche, wo bereits alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Hier gelangt man auch auf den hofseitig ausgerichteten Balkon. Im Anschluss befindet sich das Schlafzimmer. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Wohnung, was eine wohlige Wohnatmosphäre schafft. Zudem sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 ||  dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/15887 - vielen Dank!