helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West Ausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 166,21
€ 257,51
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhelage - 2 Zimmer - Loggia - Einbauküche - Abstellraum - KFZ-Stellplatz - Kellerabteil
Die gepflegte Wohnung mit einer Nfl. von ca. 63,71 m² ist im 1. Liftstock gelegen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem optimalen Zustand.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschuss
- separates WC
- Einbauküche mit Fenster, sämtlichen Geräten und einem neuen Geschirrspüler
- geräumiger Abstellraum
- Schlafzimmer
- helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die überdachte Süd/West Loggia mit Markise und Stromanschluss
Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkettboden und modernem Laminatboden versehen. Die Fenster sind mit Insektenschutz-Gittern sowie mechanischen Außenrollläden ausgestattet.
Im Wohnungseigentum befindet sich zudem ein PKW-Stellplatz im Freien, in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.
Im Jahr 2021 wurde die Aufzugsanlage des Wohnhauses erneuert. Zukünftig stehen lt. Hausverwaltung keine größeren Instandthaltungsarbeiten an. Beheizt wird mittels Fernwärme durch die EVN.
Kostenaufstellung der monatlichen Kosten inkl. Wohnbauförderungsdarlehen:
- Betriebskosten: € 138,57
- Verwaltungskosten: € 27,64
- Sanierungsdarlehen Aufzugsanlage: € 30,70
- KFZ-Abstellplatz: € 29,98
- Instandhaltung: € 83,04
- Wohnbauförderungsdarlehen: € 113,79
- Umsatzsteuer: € 16,62
Das Wohnbauförderungsdarlehen vom Land Niederösterreich in Höhe von ca. € 11.000,- kann beim Kauf bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.
Ein Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen dieses tolle Angebot!
Hier geht's zum 360° Rundgang:
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Lage und Infrastruktur:
Die Stadtgemeinde Korneuburg liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich vor den Toren von Wien. Umgeben wird sie von der unberührten Natur der Donau-Auen. Ob Radfahren, Wandern, Golfen oder sich beim Heurigen kulinarisch verwöhnen lassen, Korneuburg bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in nur 20 Min. in das Zentrum von Wien.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Vertragserrichtungskosten/treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
- Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
- 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 834 7649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
Frau Jasmin Rotter
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)
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