"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Troststaße"
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Zimmer
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Objektbeschreibung
"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Troststaße"Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE
- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Troststraße im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1980 und umfasst ca. 61 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer,Abstellraum, separates WC und eine separate Küche. Die sonnige 8,3 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein. Auch ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Diese Wohnung bietet Gestaltungsspielraum und Potenzial zur Modernisierung. Ein KFZ-Abstellplatz im Haus kann bei Bedarf um ca. 35 € monatlich angemietet werden. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Eigennutzer und Anleger. Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 29.11.2024, in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag, den 30.11.2024, in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten! "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." Betriebkosten ( inkl. 10% UST) : 282,88 € Rücklage: 116,62 € Heizkosten (inkl. 20% UST): 116,61 € Rücklage Stand per 31.12.2023: 77.331,29 € Richtpreis: € 167.000,-- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.01 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Frau Xianyu Cinthia Chen
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