Helle 2-Zimmer Wohnung mit bester Infrastruktur |1100 Wien|

1100 Wien

€ 179.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9715080
Anbieter-ID
8422/1226
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
€ 179.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 254,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,35
Sonstige Kosten
Netto
€ 112,04
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2034
Heizwärmebedarf
99.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Kompakte Altbauwohnung in Favoriten.

 


Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar:
-die großzügige Wohnküche 
-das Schlaffzimmer
-das Badezimmer mit Dusche und WC
Die Fenster verfügen über eine 2-fach Verglasung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegte Zustand.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im 10. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.


Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahn Linie: U1 Reumannplatz/Keplerplatz
Straßenbahn Linie: 6,11, 67
Bus Linie: N6,N65,N67,N68,14A
 
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 06644664776 zur Verfügung.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Keplerplatz U1 Reumannplatz U1

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ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Herr David Plishtiev

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