Helle 2 Zi Loggia- Mietwohnung NÄHE BAHNHOF MEIDLING
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 793,75
€ 9,44
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ helle Wohnküche
+ Schlafzimmer
+ ca. 4 m² straßenseitige Loggia
+ ca. 53 m² Wohnnutzfläche
+ Parkettböden
+ 2.OG mit Lift, barrierefrei
+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte
+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling
+ Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)
BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)
Miete brutto: EUR 115,08.-
Bedingungen
Beziehbar nach Vereinbarung!
Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.
Nebenkosten bei Mietvertrag
3 BMM Kaution EUR 2.650,-
Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis liegt vor.
Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :
+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten
+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants
+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper
+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark
+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt
+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar
Öffentlich:
+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling
+ Straßenbahn 62, Badner Bahn
+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A
+ Nachtbus N8
Auto:
+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City
+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Frau Mag. Nataliya Maystruk
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001007969 - vielen Dank!