Helle 2 Zi Loggia- Mietwohnung NÄHE BAHNHOF MEIDLING

1120 Wien

€ 873,13
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,43 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.03.2024
Online-ID
9195108
Anbieter-ID
0001007969
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 873,13
Gesamt­miete
Netto
€ 793,75
Netto­kalt­miete
€ 699,38
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 84,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 9,44
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
36 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
barrierefrei
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
20.05.2021
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

+ helle Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ ca. 4 m² straßenseitige Loggia

+ ca. 53 m² Wohnnutzfläche

+ Parkettböden


+ 2.OG mit Lift, barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling

+ Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße


AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-


Bedingungen

Beziehbar nach Vereinbarung!

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag

3 BMM Kaution EUR 2.650,-



Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage

PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar


Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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