"Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße!"

1130 Wien

€ 780.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
71 m2
Nutzfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9391805
Anbieter-ID
1626/25063
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 780.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
211. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.770
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Einzigartige Gelegenheit: Haus mit Potenzial auf der Speisinger Hauptstraße"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charaktervolle Haus aus dem Baujahr 1974 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von etwa 680 m² bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und liegt in einer begehrten Lage an der Speisinger Hauptstraße. Eckdaten: - Baujahr: 1974 - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundfläche: ca. 680 m² - Wohnungseigentumsrecht (WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT) durch eine ältere Dame Highlights dieses Juwels: - Geräumige Wohnbereiche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Großer Gartenbereich für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten - Zentrale Lage mit Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Besonderheit des Wohnungseigentumsrechts: Dieses Haus wird mit einem Wohnungseigentumsrecht angeboten, das von einer älteren Dame gehalten wird. Dadurch hat sie lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie, was eine einzigartige Gelegenheit für den neuen Eigentümer darstellt. Lage und Umgebung: Die Speisinger Hauptstraße ist eine beliebte Adresse in Wien und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute: Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren. HWB (kwh/m²/Jahr): 211; Klasse: E Kaufpreis: € 780.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Herr Boban Radoicic

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