Haus mit 2 Wohneinheiten und ausgebauten Dachgeschoss in Pichling

4030 Linz

€ 449.900,00
Kaufpreis
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
435 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.12.2024 (Sofort)
Online-ID
9859394
Anbieter-ID
2594/3019
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 449.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
40 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
173. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.390
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Haus mit 2 Wohneinheiten mit Potenzial für mehr Nutzfläche Sehr schöner Dachausbau mit 2 Extrazimmer Großzügige etwa gut 40 m² Terrasse im OG in südöstlicher Ausrichtung Der ehemalige Geschäftsbereich und Lagerraum (35 m²) kann zu einer Garage umgebaut oder als Büro genutzt werden. Die Dacheindeckung inklusive der Kaltschalung wurde 2023 komplett erneuert. Der Keller hat zusätzlich einen separaten Zugang Die Heizung wurde 2010 erneuert und auf Gas umgestellt Topfinanzierung bei Bedarf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Helmut TOMAS

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