Haus in zentraler Lage

7000 Eisenstadt

€ 2.400,00
Gesamtbelastung
267 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
267 m2
Kellerfläche
44 m2
Online-ID
9518182
Anbieter-ID
1677/616
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Maklergebühr
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.400,00
Kosten pro Wohnung
€ 600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
unterkellert
teilweise
Fußbodenheizung
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
170. kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.060

1.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. 2.Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 1080 m²(siehe Flächenwidmungsplan). Die verbaute Fläche des Wohnhauses beträgt ca. 312 m². Parkplätze vorhanden. 3.Beschreibung: Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller dient hauptsächlich als Stau- und Serverraum. Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Das Haus war ursprünglich ein Wohnhaus und wurde dann als Bürogebäude adaptiert. Vor kurzem wurde es von einer großen, namhaften Versicherung genutzt - Leitungen für ein hauseigenes Netzwerk sind vorhanden. Die verwendeten Materialien sind trotz ihres Alters (Adaptierung 1985) in einem guten Zustand. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Möglichkeit. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 400
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06

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Herr DI Walter Seitl

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Ihr Ansprechpartner

Herr DI Walter Seitl
Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1677/616 - vielen Dank!