Haus in Top Lage mit viel Grund, Keller und Garage in Kasten bei Wundschuh

Querweg 4, 8142 Kasten

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Querweg 4, 8142 Kasten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 191 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2023
Online-ID
9244321
Anbieter-ID
1605/4715
Stand vom
23.02.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 56,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 52,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
252. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese besondere Liegenschaft mit einer großen Grundfläche und einem bezaubernden Baumbestand in Kasten, ganz in der Nähe von Wundschuh und unmittelbarer Autobahnanbindung sucht einen neuen Eigentümer! Dieses Haus bietet Ihnen eine kompakte Wohnfläche von 77m² sowie einen großzügigen Keller von weiteren 77m². Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Servitutsweg, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Immobilie befindet sich in Kasten, ganz in der Nähe von Wundschuh, und bietet eine günstige Lage in Bezug auf die Autobahnanbindung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen. Trotz der Nähe zur Autobahnauffahrt liegt das Haus in einer ruhigen Umgebung und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur und die Nähe zu Wundschuh bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Das Objekt besticht durch eine gut aufgeteilte Wohnfläche, die Ihnen ein komfortables Zuhause bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende zu verbringen und eine behagliche Atmosphäre zu genießen. Das angrenzende Esszimmer und die Küche bieten ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und kann nach Ihren individuellen Vorlieben gestaltet werden, außerdem verfügt es natürlich auch über ein Schlafzimmer, das genügend Raum für Erholung und Rückzug bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Ruhe Oase gestalten und den Blick auf den grünen Baumbestand genießen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Der Außenbereich ist besonders attraktiv gestaltet. Eine Garage mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen bequemen Zugang und sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Gartentor, das Ihnen zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Der schöne Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und spendet Schatten an heißen Sommertagen. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. einem Garten oder sogar einem Pool. Beheizt wird sie mit einer Gasheizung die im Jahr 2010 eingebaut wurde. Dadurch wird eine effiziente und komfortable Beheizung gewährleistet. Die Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen, über den das Wasser bezogen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser attraktiven Umgebung Ihr neues Eigenheim zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:252.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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RE/MAX Leibnitz

Herr Paul Ulbel

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