Haus in Mureck - bestandsfrei! Anlagepotenzial

Hauptplatz 36, 8480 Mureck

€ 460.000,00
Kaufpreis
27
Zimmer
723 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptplatz 36, 8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
27
Gesamtfläche
723 m2
Grundstück
939 m2
Kellerfläche
28 m2
Nutzfläche
723 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9517059
Anbieter-ID
2100162099
Stand vom
13.10.2024
Kauf­preis
€ 460.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 32,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 29,82
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
149 kWhm2a
Gültig bis
17.05.2033
Heizwärmebedarf
149 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1991
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, dieses historische Gebäude in bester Lage zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und einem äußerst attraktiven Quadratmeterpreis bietet dieses Anwesen unendliches Potenzial, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Besonderheiten des Gebäudes:
Das historische Gebäude erstreckt sich über 535 m² Nutzfläche und bietet eine beeindruckende Flexibilität für verschiedene Nutzungsarten. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Rohdachboden mit einer Fläche von 188 m² zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten zur Erweiterung bietet.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die vielseitige Gestaltung des Grundrisses ermöglicht sowohl die Errichtung von Kleinwohnungen als auch die Schaffung größerer Einheiten. Ob gewerbliche Nutzung, private Niederlassung oder eine Kombination aus beidem – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Investitionspotenzial:
Der äußerst attraktive Quadratmeterpreis macht dieses Anwesen zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielversprechende Immobilie mit historischem Charme zu investieren und Ihre Zukunftsvisionen zu realisieren.

Im Fokus:
- Historisches Gebäude direkt am Hauptplatz von Mureck
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder beides
- 535 m2 Nutzfläche, plus ausbaubarer Rohdachboden (188 m²)
- Attraktiver Quadratmeterpreis für Investoren
- Ideale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das Anwesen befindet sich direkt am Hauptplatz von Mureck, einer malerischen Stadtgemeinde mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte oder Wohnprojekte.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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