Haus in Bahnhofsnähe

3571 Gars am Kamp

€ 175.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3571 Gars am Kamp
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
103 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9241302
Anbieter-ID
2690/528
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 50,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
288. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1932
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das in den 30ern errichtet Haus bietet einen uneinsehbaren Innehof mit Laube, einen gepflegten Garten, eine Garage und ein Wohnhaus mit lichtdurchfluteten Erker in Gehdistanz zum Hauptplatz und Bahnhof. Das Objekt ist voll unterkellert und im EG befinden sich eine Küche mit Speiss, Erker mit Leseecke, Wohnzimmer, Esszimmer, WC und ein weiteres Zimmer. Im DG gibt es 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer. Das Bad befindet sich im Keller mit Dusche und Wanne. Eine Gastherme versorgt das Anwesen mit Warmwasser und Zentralheizung. Gars ist ein Luftkurort am Kamp berühmt durch die Anwesen von Falco, Willi Dungl und vielen weiteren Persönlichkeiten. Durch die gute Lage gibt es eine gute Anbindung nach Krems, St. Pölten und Wien. Gars verfügt über alle wichtige Einrichtungen wie ärztliche Versorgung, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Psychosomatisches Zentrum Waldviertel, La Pura usw. Die Bezirkshauptstadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und hier findet man ein Krankenhaus, Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein vielseitiges Kulturprogramm mit der Ruine Gars und viele Freizeitmöglichkeiten runden das Programm ab. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Aschauer unter 0664/4381937 zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Christoph Aschauer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Aschauer
Florianigasse 7, 3580 Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2690/528 - vielen Dank!