Haus im Zentrum mit 2 Wohneinheiten

7063 Oggau am Neusiedler See

€ 239.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7063 Oggau am Neusiedler See
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
136 m2
Kellerfläche
20 m2
Online-ID
9283650
Anbieter-ID
0001007051
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
€ 8.604,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Aus­stell­datum
09.09.2022
Heizwärmebedarf
179.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses hübsche Stadthaus bietet 2 Wohneinheiten, Nebenräume, Autoabstellplatz in der Einfahrt und einen Innenhof.

Im Erdgeschoß gibt es eine kleinere, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 48 m².

Im 1.Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 88m², Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Bad, WC und einer heimeligen Loggia.

Im Innenhof sind diverse Nebenräume und der Heizungsraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Die überdachte Einfahrt bietet einen Garagenplatz für ein Auto. Der Erdkeller ist ideal als Weinkeller nutzbar.

Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 renoviert und ein Vollwärmeschutz angebracht.


Diese Liegenschaft ist ideal für 2 Familien, oder eine Familie mit 2 Generationen. Weiters könnte man zB das Obergeschoß bewohnen und der Erdgeschoß als Ferienwohnung vermieten.

Lage

Oggau ist eine Gemeinde am Seekanal vom Neusiedlersee und von der Freistadt Rust nur 5km entfernt.

Kindergarten, Volksschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.Sonstige weiterführende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt.

Flora und Fauna profitieren davon und danken es mit einer Üppigkeit und Opulenz, die ihresgleichen sucht. Wer einen der Oggau umgebenden Hügel "erklimmt", wird mit atemberaubend schönen Ausblicken belohnt. Es öffnet sich ein Panorama, das nachhaltig beeindruckt. Um all das entdecken zu können, wurde ein Netz an Wander-, Rad- und Walkingwegen angelegt, das sich größter Beliebtheit erfreut.

Die öffentliche Anbindung zur A 3 befindet sich außerhalb der Gemeinde.

Die Fahrtzeit Richtung Wien beträgt ca. 55min - ca. 75km.

Seefestspiele Mörbisch: ca. 9km

Opernfestspiele St. Margarethen: ca. 4km

Eisenstadt: ca. 13km

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Herr Mathias Rausch

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