Haus auf Pachtgrund mit Blick auf den Leopoldsberg
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Objektbeschreibung
Dieses Haus in der Schwarzlackenau ist ein perfektes Zuhause für jemanden, der das Beste aus Stadt und Natur sucht. Mit drei geräumigen Zimmern bietet das Haus genügend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Highlight des Dachgeschosses ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den majestätischen Leopoldberg, der jeden Tag mit seiner Schönheit verzaubert. Zudem gibt es ein Garage. Doch auch der Garten bietet eine idyllische Kulisse mit einem malerischen Blick auf denselben Berg. Die Lage ist unschlagbar: In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist das Haus dennoch optimal an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten angebunden. Nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt das Naherholungsgebiet Donauinsel, perfekt für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Marchfeldkanal, der weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Busstation 34A befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Dies macht die Schwarzlackenau zu einem begehrten Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Der Preis ist im Vergleich zu den Kosten für ein Haus auf Eigengrund von ähnlicher Größe und Lage äußerst attraktiv. Dasselbe Haus auf einem Eigengrund würde ca. 400.000€ mehr Kosten, dadurch würden bei derzeitiger Fix-Zinsbelastung von ca. 3,5%, Kosten von 14.000€ jährlich nur an Zinszahlungen entstehen, dies entspricht fast dem doppelten der Pacht. Diese beträgt derzeit 7.100,1€ pro Jahr. Mit einem Vertrag auf unbestimmte Dauer und einem großzügigen Kündigungsverzicht von 60 Jahren bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine langfristige Sicherheit und finanzielle Stabilität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum in der Schwarzlackenau begeistern! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
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RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Herr Patrik Hahn
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
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