Hauptwohnsitz mit Kaiserblick in sonniger Ruhelage

6370 Reith bei Kitzbühel

€ 1.790.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
157,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Reith bei Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
157,5 m2
Kellerfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9629308
Anbieter-ID
MG-0001939
Stand vom
06.08.2024
Kauf­preis
€ 1.790.000,00
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund. Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile. Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden. Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt. Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker. Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde. Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt. Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet. Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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