Hauptbahnhof-Nähe! Exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil inkl. Wintergarten

1100 Wien

€ 467.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
77,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
77,5 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
80,5 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9696524
Anbieter-ID
6115/3334667
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
€ 467.000,00
Preis pro m²
€ 5.801,24
Kosten pro Wohnung
€ 261,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,08
Heiz­kosten
Netto
€ 36,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.02.2031
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das sagen die bisherigen Wohnungskäufer des Hauses über ihre Wohnung:

Tolles Preis/Leistungsverhältnis  - Hochwertiger Bau/Ausstattung  - Unverbaubare Fernsicht  - Sehr zentrale Lage/sehr gute Anbindungen (Hauptbahnhof, U-Bahn, Flughafen in 15 - 17 Min.)  - Gute „Community“ im Haus  - Super Gegend für junge Leute!

 

Lage des Hauses:

Nähe Hauptbahnhof und Columbus Center.

Öffentliche Anbindung: U1, Straßenbahn Linie O

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung Top 38 im schön sanierten Altbau:

Exklusive DG-Wohnung im Maisonette-Stil inkl. Wintergarten. 

Küche und Wohnbereich samt Wintergarten auf der 1. Ebene, Schlafzimmerbereich auf der 2. Ebene.

Gästetoilette

Diese Wohnung ist hochwertig ausgebaut und bis ins Detail geplant, z.B.: Deckenkühlung, Fußbodenheizung mittels Luftwäremepumpe, Kaminanschluss für Schwedenofen u. v. m.

Das Ojekt ist auch hervorragend als Anlageobjekt geeignet.

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.

 

Vertragserrichter ist die Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien.

 

Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!

 




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Reinhard Hauser

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