HAT NICHT JEDER - direkt am SEE

Hahnsee, 2435 Wienerherberg

€ 120.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hahnsee, 2435 Wienerherberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9434303
Anbieter-ID
2434/1934
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1980
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Seebungalow direkt (1. Reihe) am beliebten Hahnsee in Wienerherberg. Wichtig ist sicher auch die Nähe zu Wien, ist man doch in ca. 15 Minuten von der Stadtgrenze direkt vor dem Haus. Nur Hauseigentümer dürfen in den See bzw. in die mit einem Schranken gesichert, zu befahrende Seeanlage. Parkplätze sind direkt vor dem Grundstück oder sogar auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist ca. 200 m² groß, die Wohnfläche rd. 40 m² (verb. Fläche ca. 48 m²) und besteht aus folgenden Räumen: 1 Wohnraum mit Kaminanschluß (abgemeldet) und Klimaanlage, 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 geräumige Küche mit Herd, Kühlkombi, Geschirrspüler und Spüle, 1 Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ein Holzgeräteschuppen und ein Carport. Der Garten ist gepflegt und durch Thujenhecken uneinsehbar gestaltet, wer jedoch vom Wohnzimmer aus das Wasser sehen möchte, kann dies leicht umgestalten. Die Seeterrasse mißt ca. 20 m² von der man bequem direkt in den See (ca. 7.000 m²) zum Schwimmen gelangen kann. Der nächste Sommer komt bestimmt. Ergreifen Sie jetzt die Chance zum Ankauf dieser raren Immobilie mit DIREKTEM Seezugang und vereinbaren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Bei der Recherche zu dieser Immobilie wurde festgestellt, dass keine Benützungsbewilligung besteht und mehrere Baukörper nicht den Bauvorschriften entsprechen. Dies auch nach der in Bearbeitung befindlichen erweiterten Bebauungsbestimmungen. Kaufpreis ab € 120.000,-- Jahrespacht € 5.890,-- Vertrag. 10 Jahre und mit einer Einmalzahlung € 5.000,- BK monatlich ca. € 100,--. Nähere Details erfahren Sie bei der Besichtigung.
Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: office@remax-vital.at.

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Herr Wolfgang STERN

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