Haiming: 3-Zimmer-Familienwohnung mit Ausbaupotenzial (#10409)

6425 Haiming

€ 220.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6425 Haiming
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,26 m2
Nutzfläche
106,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9160643
Anbieter-ID
5383
Stand vom
06.12.2023
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Haus­geld
€ 354,45
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Heizwärmebedarf
43,38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und praktischen Abstellraum. Ursprünglich war der Dachbodenbereich über ein Innentreppe im Vorraum begehbar. Durch bauliche Veränderungen ist dies aktuell nicht möglich, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden, um so zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Heizung & Betriebskosten: Geheizt wird mittels einer ÖL-Zentralheizung über Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 354,- inkl. Warmwasser, Heizkosten und Rücklage. Preisinformation Kaufpreis: 240.000,00 € Betriebskosten: 106,00 € Heizkosten: 62,53 € Warmwasser: 17,64 € Reparaturrücklage: 97,21 € Sonstiges: 42,00 € Umsatzsteuer: 29,07 € monatliche Gesamtbelastung: 354,45 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Ostbalkon/-terrasse, Badewanne, WG-geeignet, Doppel-/Mehrfachverglasung, Toilette, Bergblick, Grünblick Zustand: Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand.

Lage

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in Haiming. Infrastruktur: Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1970 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Fazit: + sonnige und ruhige Lage + Erweiterungspotenzial + bereits thermisch saniert + durchdachter Grundriss Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at

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Herr Manuel Flatscher

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