Gute Anlage und Unbefristet vermietet - Lagerraum in 1030 Wien! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wällischgasse 4, 1030 Wien

€ 35.000,41
Kaufpreis
36,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wällischgasse 4, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Untertyp
Lager
Gesamtfläche
36,4 m2
Nutzfläche
36,81 m2
Lagerfläche
36,4 m2
Verkaufsfläche
36,4 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9915145
Anbieter-ID
1736639
Stand vom
26.12.2024
Kauf­preis
€ 35.000,41
Provision für Käufer
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
150.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangen 2 Einlagerungsräume welche sich in einem Haus in der Wällischgasse 4 befinden. 

 

Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 35.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.

 

Verkehrsanbindungen:

Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

  • Straßenbahnlinie 18 (Station Viehmarktgasse)
  • U-Bahnlinie U3 (Station Schlachthausgasse)

Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.

 

Kosten:

Der Kaufpreis für diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 35.000 €. 

Der Kaufpreis für zwei Einlagerungsräume beläuft sich auf 66.500 €.

 

Monatlichen Kosten/Einnahmen:

Hauptmietzins Netto monatlich: € 83,57 

Betriebskosten monatlich: € 54,53

 

Nebenkosten:

Provision: 4% der Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a - Klasse E

 

Gerne steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel für weitere Fragen unter 0664 381 66 54 zur Verfügung. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <100m
Klinik <800m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <200m
Universität <975m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <375m
Post <450m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe: Schlachthausgasse, Baumgasse, Schüttelstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Nicolas Krenkel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Krenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1736639 - vielen Dank!