Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen !

8621 Palbersdorf

€ 69.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8621 Palbersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,36 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Online-ID
9059132
Anbieter-ID
7134/351
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
€ 69.000,00
Preis pro m²
€ 848,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 207,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,12
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
283.15 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.43
Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Gut vermietete, teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß eines alten Mehrparteienhauses in Thörl nahe Kapfenberg zu kaufen (Nicht zum selber Wohnen).

Die vermietete Wohnung (mit unbefristeten Mietvertrag) beinhaltet ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive neuem Küchenblock mit Elektrogeräte, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett mit West-Balkon, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=283,15 kWh/m²a; fGEE=4,43).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.

Wertgesicherte Nettomieteinnahmen: 4.881,60 Euro/Jahr

Betriebskosten inkl. Rücklagenbildung: 207,74 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Thörl nahe Kapfenberg.

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ERA Pretterhofer Immobilien

Herr Walter Pretterhofer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Pretterhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7134/351 - vielen Dank!